Comment obtenir un crédit immobilier en portage salarial ?
Le processus d’obtention d’un crédit immobilier peut s’avérer complexe pour le salarié porté, néanmoins il reste éligible. Toutefois, pour convaincre la banque, il doit généralement fournir plus de garanties qu’un salarié classique. Découvrez dans cet article, comment obtenir un crédit immobilier en portage salarial. Dans cet article, notre équipe SELFY clarifie tout le processus.
La régularité et la sécurité des revenus
Le salarié classique bénéficie d’un salaire mensuel régulier et sécurisé. En contrat à durée indéterminée (CDI), il multiplie ses chances d’obtenir un crédit immobilier. En ce qui concerne le statut de salarié porté, il confère au professionnel tous les avantages du statut de salarié classique. Le salarié porté reçoit un salaire mensuel, versé par la société de portage. Ce salaire est proportionnel au chiffre d’affaires effectué dans le cadre de ses missions. Tant qu’il décroche des missions, la sécurité de ses revenus est donc assurée. En outre, le salarié porté peut demander un lissage de salaire à sa société de portage. Ce lissage va permettre de répartir ses revenus sur plusieurs mois, même en cas de chiffre d’affaires nul. Grâce à ce lissage, il pourra prouver à sa banque la régularité de ses revenus et optimiser ses chances de décrocher un prêt.
Le montant des revenus
Le salarié porté peut avoir des revenus supérieurs à ceux du salarié classique. En effet, le salarié porté fixe le tarif de ses missions lui-même. Il peut donc négocier sa rémunération avec l’entreprise cliente. La plupart du temps, le salarié porté dispose d’une expertise très recherchée par les entreprises, ce qui lui permet de justifier un tarif élevé. En revanche, le salarié classique peut difficilement négocier son salaire. Il est souvent fixé par l’employeur lors de la signature du contrat de travail. Pour le salarié porté, l’argument du montant des revenus peut donc favoriser la réponse positive de la banque à sa demande de prêt.
La reconnaissance du statut
Si le montant de ses revenus et son employabilité sont des critères qui lui sont favorables pour obtenir un crédit immobilier, le salarié porté peut se trouver désavantagé par la méconnaissance du statut du côté des banques.
En effet, il est possible que certains établissements ne connaissent pas le dispositif de portage salarial. Ceux-ci ont tendance à préférer la stabilité financière et professionnelle associée au salariat classique.
Pourtant, le salarié porté peut tout à fait conclure un contrat à durée indéterminée avec sa société de portage salarial, au même titre qu’un salarié classique avec son entreprise. Il revient donc au demandeur de convaincre sa banque de la sécurité que lui confère le statut de salarié porté.
